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Tout savoir · Étape 1

Payer et récupérer ton dépôt de garantie

Combien on peut te demander, comment le financer, et quand il doit te revenir.

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En bref

Au maximum 1 mois de loyer hors charges en vide, 2 en meublé, rien en bail mobilité. Pas les moyens ? L'avance Loca-Pass. À ton départ, il doit te revenir sous 1 mois (2 mois si l'état des lieux de sortie est différent).

Infos vérifiées en octobre 2026 sur les sites officiels.

C'est quoi ?

Le dépôt de garantie (souvent appelé « caution ») est une somme versée au propriétaire à la signature. Le propriétaire te la rend à ton départ, moins les réparations justifiées.

Pourquoi c'est important ?

C'est souvent une grosse somme d'un coup. Connaître les règles t'évite de payer trop, ou d'attendre ton argent pendant des mois.

Quand le faire ?

À la signature du bail. Il doit t'être rendu après l'état des lieux de sortie.

Comment faire ?

Ton dépôt de garantie, de l'entrée au remboursement
  1. 1À l'entrée1 mois maximum en vide, 2 mois en meublé, rien en bail mobilité
  2. 2Pas les moyens ?Avance Loca-Pass : prêt à 0 % jusqu'à 1 200 €
  3. 3À la sortieÉtat des lieux comparé à celui d'entrée
  4. 4Remboursement1 mois si identique, 2 mois sinon ; retard : +10 % du loyer par mois
  1. Vérifie le montant : au maximum 1 mois de loyer hors charges pour une location vide, 2 mois pour un meublé, et rien du tout pour un bail mobilité.
  2. Pas les moyens ? Demande l'avance Loca-Pass d'Action Logement : un prêt à 0 % jusqu'à 1 200 €, remboursable par petites mensualités (pour les moins de 30 ans sous conditions et les salariés du privé).
  3. Paie par virement ou par chèque, et garde la preuve du paiement.
  4. À ton départ, le propriétaire a 1 mois pour te le rendre si l'état des lieux de sortie est identique à celui d'entrée, 2 mois sinon.
  5. En cas de retard, il te doit 10 % du loyer mensuel par mois de retard. Commence par une lettre de relance.

Documents à prévoir

0 / 3 prêt

Liens officiels

Questions fréquentes

Que faire si le propriétaire ne me rend pas mon dépôt ?

Il te doit 10 % du loyer mensuel par mois de retard. Commence par une lettre de relance.

Qui peut avoir l'avance Loca-Pass ?

Les moins de 30 ans sous conditions et les salariés du privé : c'est un prêt à 0 % jusqu'à 1 200 €, remboursable par petites mensualités.